本文講述了作者親身經(jīng)歷光伏租賃25年的全過(guò)程，起初滿懷期待，光伏租賃本被視作一種頗具潛力的能源利用與投資方式，有著清潔環(huán)保、長(zhǎng)期收益等諸多美好愿景，在最初介入時(shí)，人們對(duì)其前景信心滿滿，憧憬著穩(wěn)定的發(fā)電收益以及為環(huán)保事業(yè)貢獻(xiàn)力量，隨著時(shí)間推移，諸多問(wèn)題逐漸浮現(xiàn)，可能是設(shè)備老化、維護(hù)成本攀升，又或是市場(chǎng)環(huán)境變化、政策調(diào)整等因素影響，使得實(shí)際收益與預(yù)期相差甚遠(yuǎn)，從一開(kāi)始的翹首以盼，到后來(lái)被一次次的現(xiàn)實(shí)打擊，最終滿是失望，這段長(zhǎng)達(dá)25年的光伏租賃經(jīng)歷，

光伏租賃25年親身經(jīng)歷：一場(chǎng)看似美好的“綠色投資”如何讓我后悔不已**

十年前，當(dāng)光伏發(fā)電的概念剛剛在國(guó)內(nèi)興起時(shí)，我被一家光伏公司的宣傳深深吸引，他們承諾：“零首付安裝，25年穩(wěn)定收益，每月坐享電費(fèi)分成，還能為環(huán)保做貢獻(xiàn)。”聽(tīng)起來(lái)簡(jiǎn)直是一舉多得的好事，我毫不猶豫地簽下了25年的光伏租賃合同，十年后的今天，我卻發(fā)現(xiàn)這場(chǎng)“綠色投資”遠(yuǎn)沒(méi)有當(dāng)初想象的那么美好，我將分享我的親身經(jīng)歷,希望能給那些正在考慮光伏租賃的人一些參考。

光伏租賃的“甜蜜”承諾

2013年，光伏行業(yè)正處于高速發(fā)展期，許多公司打著“免費(fèi)安裝、穩(wěn)定收益”的旗號(hào)推廣光伏租賃模式，當(dāng)時(shí)，我家的屋頂面積較大，正好符合安裝條件,業(yè)務(wù)員向我詳細(xì)介紹了合作模式：

1. 零首付安裝：光伏公司負(fù)責(zé)所有設(shè)備、安裝和并網(wǎng)手續(xù)，我不需要支付任何費(fèi)用。
2. 25年長(zhǎng)期合作：合同期限25年，期間光伏公司負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)，我只需提供屋頂。
3. 收益分成：發(fā)電收益按比例分配，前10年我拿30%，后15年提高到50%。
4. 環(huán)保貢獻(xiàn)：使用清潔能源，減少碳排放,聽(tīng)起來(lái)很有社會(huì)責(zé)任感。

在業(yè)務(wù)員的熱情推銷下，我很快簽下了合同,期待著未來(lái)25年的穩(wěn)定收益。

現(xiàn)實(shí)與理想的差距

隨著時(shí)間的推移,我發(fā)現(xiàn)光伏租賃的實(shí)際情況與當(dāng)初的承諾相差甚遠(yuǎn)。

收益遠(yuǎn)低于預(yù)期

業(yè)務(wù)員當(dāng)初計(jì)算，我家屋頂?shù)墓夥到y(tǒng)每年能發(fā)電約8000度，按照當(dāng)時(shí)的電價(jià)（0.6元/度），我每年能分到約1440元（8000×0.6×30%）,現(xiàn)實(shí)情況是：

• 發(fā)電量不穩(wěn)定：由于天氣、設(shè)備效率等問(wèn)題，實(shí)際年發(fā)電量只有6000度左右。
• 電價(jià)調(diào)整：電網(wǎng)收購(gòu)電價(jià)逐年下降，現(xiàn)在只有0.4元/度左右。
• 維護(hù)成本：雖然合同規(guī)定光伏公司負(fù)責(zé)維護(hù)，但每次設(shè)備故障都要等很久才有人來(lái)修,影響發(fā)電效率。

我每年的實(shí)際收益只有700-800元,遠(yuǎn)低于當(dāng)初的預(yù)期。

屋頂使用權(quán)被長(zhǎng)期綁定

簽合同時(shí)，我并未意識(shí)到25年意味著什么，我想翻修屋頂或者安裝太陽(yáng)能熱水器，卻因?yàn)楣夥O(shè)備的存在而無(wú)法進(jìn)行，更糟的是，如果未來(lái)我想賣房,買家可能會(huì)因?yàn)槲蓓敱徽加枚鴫旱蛢r(jià)格。

合同條款暗藏陷阱

后來(lái)我才發(fā)現(xiàn),合同中有許多不利于我的條款：

• 提前解約需支付高額違約金：如果想中途退出，需賠償設(shè)備折舊費(fèi)用，金額高達(dá)數(shù)萬(wàn)元。
• 設(shè)備老化后的責(zé)任歸屬：25年后設(shè)備歸我所有，但屆時(shí)這些設(shè)備可能已經(jīng)報(bào)廢，我還要承擔(dān)拆除費(fèi)用。
• 收益分成調(diào)整不透明：合同規(guī)定光伏公司有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整分成比例,但具體如何調(diào)整完全由他們決定。

光伏公司的“消失”

最讓我無(wú)奈的是，當(dāng)初簽約的光伏公司已經(jīng)換了三次名字，原來(lái)的業(yè)務(wù)員也聯(lián)系不上，每次設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題，客服總是推脫，維修效率極低，我開(kāi)始懷疑,25年后這家公司是否還會(huì)存在。

光伏租賃的風(fēng)險(xiǎn)分析

通過(guò)我的親身經(jīng)歷,我總結(jié)了光伏租賃的幾大風(fēng)險(xiǎn)：

1. 收益不確定性：發(fā)電量、電價(jià)、分成比例都可能變化，實(shí)際收益往往低于宣傳。
2. 長(zhǎng)期綁定風(fēng)險(xiǎn)：25年的合同期限意味著你的屋頂使用權(quán)被鎖定，影響房屋靈活性。
3. 公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)：光伏行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈，許多小公司幾年后就倒閉或改名，售后服務(wù)難以保障。
4. 合同陷阱：許多條款偏向光伏公司,用戶處于弱勢(shì)地位。

給考慮光伏租賃的人的建議

如果你正在考慮光伏租賃,請(qǐng)務(wù)必注意以下幾點(diǎn)：

1. 仔細(xì)閱讀合同：特別是關(guān)于收益分成、違約責(zé)任、設(shè)備歸屬的條款。
2. 評(píng)估公司信譽(yù)：選擇成立時(shí)間長(zhǎng)、口碑好的大公司，避免小公司跑路風(fēng)險(xiǎn)。
3. 計(jì)算真實(shí)收益：不要輕信業(yè)務(wù)員的承諾，自己測(cè)算發(fā)電量和收益。
4. 考慮長(zhǎng)期影響：25年是很長(zhǎng)的時(shí)間，確保你不會(huì)因屋頂被占用而后悔。
5. 咨詢專業(yè)人士：可以找律師或光伏行業(yè)從業(yè)者幫忙審核合同。

我的教訓(xùn)與反思

回顧這十年的經(jīng)歷，我最大的教訓(xùn)就是：天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐，光伏租賃看似是“零成本投資”，但實(shí)際上隱藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)，如果讓我重新選擇，我寧愿自己出資安裝光伏系統(tǒng),至少擁有完全的控制權(quán)。

我仍在履行這份25年的合同，但已經(jīng)不再對(duì)收益抱有期待，我只希望未來(lái)十幾年里，設(shè)備不要頻繁故障，光伏公司不要消失,讓我能平穩(wěn)度過(guò)這個(gè)漫長(zhǎng)的合作期。