房改造翻新費用因多種因素而異，一般簡單翻新每平米800-1500元左右，中等檔次每平米1500-2500元，高檔裝修則可能超過每平米2500元，基礎裝修方面，拆除費用根據房屋面積和結構，每平米大概在20-50元；水電改造復雜程度不同，費用通常在30-60元/米；墻面處理若重新刷漆，材料加人工每平米20-40元，貼壁紙則每平米30-70元；地面裝修鋪普通瓷磚每平米80-150元，實木地板每平米200-300元，廚衛翻新中，櫥柜定制每延米800-3000元，馬桶等潔具安裝一套大概1000-3000元，淋浴噴頭等配件幾百元不等，軟裝部分，家具價格差異大，普通沙發幾千元，床具幾百到上萬元，窗簾每米幾十元到上百元。

舊房改造翻新費用大概多少？2024年最新預算指南

隨著城市發展和居住需求的變化，越來越多的業主選擇對舊房進行改造翻新，而不是直接購買新房，舊房改造不僅能提升居住舒適度，還能提高房屋的市場價值，許多業主在動工前最關心的問題是：舊房改造翻新費用大概多少？

舊房翻新的費用因房屋狀況、改造范圍、材料選擇和地區差異而有所不同，本文將詳細分析舊房改造的各項費用構成，并提供實用的省錢建議,幫助您合理規劃預算。

舊房改造翻新的主要費用構成

舊房翻新的費用通常包括拆除費、硬裝費、軟裝費、人工費、設計費等多個部分,以下是具體的費用分類及估算：

拆除與清理費用

舊房翻新通常需要先拆除原有裝修，包括墻面、地面、水電管線等，拆除費用一般按面積或項目計算：

• 墻面拆除：20-50元/㎡
• 地面拆除：30-80元/㎡（瓷磚、木地板等）
• 吊頂拆除：20-40元/㎡
• 水電拆除：50-100元/㎡（視復雜程度）
• 垃圾清運：500-2000元/車（視垃圾量）

總拆除費用估算：80-150元/㎡（視房屋老舊程度）

基礎硬裝費用

硬裝是翻新的核心部分，主要包括水電改造、墻面地面處理、廚衛翻新等。

（1）水電改造

舊房的水電系統往往老化，建議重新布線：

• 電路改造：80-150元/㎡（含材料）
• 水路改造：100-200元/㎡（含PPR管、閥門等）
• 防水工程：50-100元/㎡（衛生間、廚房必做）

（2）墻面翻新

• 鏟墻+批膩子：30-60元/㎡
• 乳膠漆：40-100元/㎡（品牌不同價格差異大）
• 墻紙/墻布：80-300元/㎡

（3）地面翻新

• 瓷磚：100-300元/㎡（含人工+材料）
• 木地板：150-500元/㎡（復合地板較便宜，實木較貴）
• 自流平水泥地：80-200元/㎡

（4）廚衛翻新

• 櫥柜定制：300-1500元/延米（品牌不同價格差異大）
• 瓷磚鋪貼：100-300元/㎡
• 衛浴設備：馬桶（1000-5000元）、浴室柜（2000-10000元）、淋浴房（3000-15000元）

硬裝總費用估算：800-2500元/㎡（視裝修檔次）

軟裝與家具費用

軟裝包括家具、燈具、窗簾、裝飾品等，價格浮動較大：

• 沙發：3000-20000元
• 床+床墊：5000-30000元
• 定制衣柜：2000-10000元/個
• 燈具：1000-5000元（全屋）
• 窗簾：2000-8000元（全屋）

軟裝總費用估算：3萬-15萬元（視品牌和風格）

設計與監理費用

• 設計費：80-500元/㎡（獨立設計師較貴，裝修公司可能免費）
• 監理費：3000-10000元（全程監理）

不同檔次舊房翻新費用參考

舉例：

• 60㎡舊房簡裝：約5萬-8萬元
• 100㎡中檔翻新：約12萬-20萬元
• 150㎡高檔翻新：約30萬-50萬元

影響舊房翻新費用的關鍵因素

房屋老舊程度

• 20年以上老房：需加固結構、更換水電，費用較高
• 10年內次新房：可能只需局部翻新，費用較低

改造范圍

• 全屋翻新：費用最高，涉及所有空間
• 局部改造：如僅翻新廚房、衛生間，費用較低

材料選擇

• 國產 vs 進口：進口瓷磚、地板、衛浴設備更貴
• 品牌 vs 雜牌：大品牌溢價較高

人工成本

• 一線城市（北京、上海、深圳）：人工費較高（300-600元/天）
• 二三線城市：人工費較低（200-400元/天）

額外費用

• 結構改造（拆墻、加固）：5000-30000元
• 特殊需求（智能家居、地暖）：增加2萬-10萬元

如何節省舊房翻新費用？

合理規劃改造范圍

• 非必要不拆墻，減少結構改動
• 保留可用部分（如地板、門窗）

選擇性價比高的材料

• 瓷磚選二線品牌，質量接近一線但價格更低
• 櫥柜可考慮本地定制，比大品牌便宜30%-50%

貨比三家找施工隊

• 多對比3-5家裝修公司報價
• 避免“低價陷阱”，關注工藝和售后

分階段施工

• 先做硬裝，軟裝后期慢慢添置
• 旺季（春季）裝修可能更貴，可錯峰施工

申請政府補貼（部分地區）

• 老舊小區改造可能有補貼政策，可咨詢當地住建部門

舊房改造翻新的費用因房屋情況、裝修檔次和地區差異而不同，60㎡的舊房翻新費用在5萬-15萬元之間，100㎡則在10萬-30萬元之間，合理規劃預算、選擇合適的材料和施工團隊，能有效控制成本。

如果您正在考慮舊房翻新，建議先找專業設計師或裝修公司評估，制定詳細的預算方案，避免超支，希望本文能幫助您更好地了解舊房改造的費用構成,做出明智的決策！