分包合同糾紛需從多方面著手，在合同簽訂前，要嚴(yán)格審查分包方的資質(zhì)與信譽，確保其具備相應(yīng)的能力和良好履約記錄，降低違約風(fēng)險，合同條款應(yīng)明確詳細，包括工程范圍、價款支付、工期要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵內(nèi)容，避免模糊不清或產(chǎn)生歧義，防止日后爭議，加強合同履行過程中的管理，定期溝通協(xié)調(diào)，及時解決出現(xiàn)的問題，避免矛盾積累，建立有效的監(jiān)督機制，對分包方的工作進度、質(zhì)量等進行嚴(yán)格把控。

預(yù)防分包合同糾紛的措施

• 審查資質(zhì)
  • 在建設(shè)工程分包中，應(yīng)確保參與方具備相應(yīng)資質(zhì)。根據(jù)《建筑法》和建設(shè)部《建筑企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)應(yīng)在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動，禁止施工企業(yè)向無資質(zhì)或不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)分包工程。例如，建筑企業(yè)項目負責(zé)人在授權(quán)對外簽定勞務(wù)分包合同時，要嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)的工商登記、注冊資本、經(jīng)營范圍、及企業(yè)勞務(wù)作業(yè)的資質(zhì)等情況，以免簽定無效的勞務(wù)分包合同，產(chǎn)生不必要的勞務(wù)分包糾紛。
• 明確履約范圍
  • 許多糾紛源于總包單位與分包商之間履約范圍不清。分包合同條款內(nèi)容不規(guī)范、不具體是造成履約范圍不清的主要原因。在訂立分包合同時，應(yīng)嚴(yán)格按照《分包合同示范文本》的條款進行訂立，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。比如在垂直運輸設(shè)備的提供上，如果合同僅約定提供垂直運輸設(shè)備，但未明確是汽車吊還是塔吊，就容易產(chǎn)生糾紛。在施工實踐中，這種履約范圍不清的情況可能導(dǎo)致難以認(rèn)定某一方是否違約，所以在合同中應(yīng)盡可能詳細地規(guī)定各項工作內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求等。
• 禁止轉(zhuǎn)包
  • 轉(zhuǎn)包是被法律所禁止的行為，轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程，不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或?qū)⑵涑邪娜拷ㄔO(shè)工程肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為。施工企業(yè)一旦涉及轉(zhuǎn)包工程，若產(chǎn)生爭議起訴到法院，法院將依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定收繳當(dāng)事人所取得的非法所得。所以企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守規(guī)定，不進行轉(zhuǎn)包行為，從源頭上避免這類糾紛的產(chǎn)生。
• 確保合同符合要求
  • 要準(zhǔn)確把握工程分包合同和勞務(wù)分包合同的本質(zhì)及特點，簽訂符合法律要求的書面合同。例如，總承包企業(yè)或?qū)I(yè)施工企業(yè)與不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)簽定的勞務(wù)分包合同，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定會被認(rèn)定為無效合同。為了避免糾紛，要保證合同的合法性和有效性，包括合同主體的合法性、合同條款的完整性、權(quán)利義務(wù)的均衡性等方面。
• 嚴(yán)格招投標(biāo)和承發(fā)包程序、優(yōu)選施工單位
  • 在工程建設(shè)中，嚴(yán)格的招投標(biāo)和承發(fā)包程序有助于選擇合適的施工單位，從而減少糾紛的產(chǎn)生。前期還需要加強立項管理、加強合同和信息管理、嚴(yán)格進行工程變更把關(guān)、加強隱蔽工程的檢查驗收、及時解決工程中的索賠問題等，從各個環(huán)節(jié)進行把控，預(yù)防糾紛的發(fā)生。

分包合同糾紛常見類型

如何審查分包企業(yè)資質(zhì)

分包合同履約范圍案例分析

防止分包合同轉(zhuǎn)包的策略