建筑改造法規政策涵蓋多方面，國家層面，《國有土地上房屋征收與補償條例》為改造提供法律依據，特定條件下可通過房屋征收方式進行，2024年國務院《深入實施以人為本的新型城鎮化戰略五年行動計劃》推進城鎮老舊小區改造，涉及水電路氣信郵等配套設施更新及公共部位維修，住建部明確改造內容分基礎類、完善類、提升類三類，涵蓋市政配套、環境及公共服務設施等。

老舊建筑改造的法規政策

老舊建筑改造的法規政策主要包括以下幾個方面：

1. 補償標準

老舊建筑改造的補償標準是一個重要的政策內容。根據國家的相關政策，補償標準通常包括永久性建筑的補償、臨時建筑的補償以及過渡期租金補助標準。例如，永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅進行產權轉換；用于商業用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；瓦房補償標準按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進行產權轉換補償；臨時建筑補償標準樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進行補償。此外，還有過渡期租金補助標準，住宅用戶每月會給予每平方米20元的過度期間租金補助，商業用戶每月會給予每平方米70元的過渡期租金補助。

2. 改造內容

老舊建筑改造的內容主要包括基礎設施更新、建筑外觀修繕、公共區域優化、安全系統升級、綠化環境改善、居住功能提升等多個方面。具體來說，可能涉及供水、供電、供氣、排水系統的改造，外墻保溫、防水處理，增設電梯，增加停車位，改善小區照明和監控系統，以及增加休閑設施等。這些改造旨在提升居住品質，增強小區的安全性和便利性，同時也可能對房產價值產生積極影響。

3. 改造原則

老舊建筑改造的基本原則應當遵循“尊重歷史、實事求是、多措并舉、分類實施、因地制宜、綠色安全、優化簡化”的原則實施改造。這意味著在進行改造時，需要考慮到歷史文化遺產的保護，同時也要考慮到實際的改造需求和技術標準。此外，還需要考慮到環境保護和資源節約，以及對居民生活的便利性和舒適性的提升。

4. 法律法規

老舊建筑改造需要遵循相關的法律法規，確保改造過程中居民的合法權益不受侵害。改造方案應公開透明，居民有權參與決策，改造資金使用應接受監督。這些法律法規包括但不限于《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規。

綜上所述，老舊建筑改造的法規政策是一個復雜的體系，涵蓋了補償標準、改造內容、改造原則以及法律法規等多個方面。這些政策旨在確保改造過程的公平、公正和透明，同時也要保障居民的合法權益和提升他們的生活質量。

老舊建筑改造中的居民權益保護

老舊建筑改造的環保節能措施

老舊建筑改造的歷史文化保護

老舊建筑改造的市場價值評估