商鋪消防改造收費的影響因素

• 工程內容方面
  • 消防系統類型及規模：如果涉及到如火災自動報警系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統、防排煙系統等多個消防系統的改造，工程量大，費用自然較高。例如，消防火災自動報警系統、自動噴淋滅火系統、消火栓系統、防排煙系統4項新安裝工程成本在60元/平方米，改造工程每平加5元（因增加人工拆除費）。
  • 改造的范圍和程度：只是簡單增加噴淋頭、煙感等少量設備的改造，費用相對較低；若是整個消防系統的更新，包括管路、線路、消防設備等大規模改造，成本則會大幅上升。
• 材料和設備方面
  • 材料質量和種類：使用高質量、符合高標準的消防材料，如厚壁的鍍鋅管、優質的噴淋頭、靈敏的煙感設備等，材料成本會增加。例如，噴淋頭上噴一個大約60元左右，下噴一個大約80 - 90元左右；消火栓一個大約500 - 700元左右。
  • 設備品牌：指定品牌的消防設施往往價格更高。一般的消防工程公司包工包料時，若有品牌要求，收費會有浮動。
• 人工成本方面
  • 改造難度：改造工程難度大，如在復雜的建筑結構內施工、對原有布局改動大等，需要更多的人工投入和更高技術水平的工人，人工費用就會增加。
  • 地區差異：不同地區的人工成本有較大差別，發達地區的人工費用相對較高。
• 其他方面
  • 排水等間接費用：像改造噴淋時，需要把管網里的水排掉才能動工，排水費用大概是300元到500元不等；增加煙感需要錄入到消防主機，編碼錄入費要看所在物業的收費標準。
  • 設計和報建費用
    • 設計費用：如果是大型的消防改造工程需要請專業設計院出圖，小型的也要有消防設計資質的公司出圖。設計費用方面，1000平米有可能收費2 - 3萬以上；5000平米以下設計費一般包干制，大概6000 - 30000元不等（具體根據設計難度報價）；大于5000平米一般按一平米2.5元 - 35元來收費（很多報價不包含委托設計審圖費用）。
    • 報建費用：部分人員密集場所進行二次消防改造需要進行消防報建，這會增加收費。

商鋪消防改造常見的收費計算方式

• 按平方米計算
  • 一般消防工程總價包干在35 - 40元/平方米左右；室內裝修的消防改造，一般是2 - 3元/平方米；如果是商場整體，報警、應急、消火栓、噴淋、防排煙所有項目平均每平米造價130 - 150元。
  • 沒有自動消防一般在50元左右一個平方，小幅度改動一般在100元左右一個平方，改動幅度大一般150 - 200左右一個平方。
  • 在成都，如果是平頂且帶材料和人工的話約在95元/平方（木龍骨單層龍牌石膏板），不過雙層、輕鋼龍骨或者有造型價格都會有變化。
• 按點位計算
  • 一個報警點位100元左右，一個噴淋點位150元左右，一個消火栓點位800 - 1500左右。
  • 單獨做噴淋的話，人工費按照點位計算，每個噴淋頭75 - 80元（地區人工定額單價為64時）。
  • 自動報警系統按點位計算為55元/點；泵房按制柜按點位計算每個點位1200 - 1500元/點。

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