于2024年12月起取消普通住房和非普通住房標準，這一政策調整對商住兩用房領域產生了深遠影響，根據《關于取消普通住房標準有關事項的通知》，購房稅費發生重大變化，購房兩年以上免征增值稅，契稅按全國統一優惠政策執行，盡管未明確提及商住兩用房的具體政策變動，但該通知為房地產市場帶來了新的預期，此前，商住兩用房在貸款政策、購買資格及稅費等方面均面臨嚴格限制，如按揭貸款首付比例高達50%，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且貸款年限最長為10年，商住兩用房通常不強制要求配套服務設施，導致生活配套可能不完善，隨著整體住房政策的放寬，市場普遍預期2025年北京商住產品將迎來政策松綁，包括取消限購令、降低購買門檻等，

關于北京商住兩用房2024年取消的情況

目前搜索結果未表明北京商住兩用房在2024年有取消相關政策。僅查詢到商住兩用房之前有購買資格限制，如居民家庭在北京市連續繳納社保或個稅滿5年，且家庭在北京市無其他住房才有購買商住兩用房資格等相關限制規定，鑒于當前政策大方向控制房產市場，可能依然存在類似限制，但具體需以官方發布為準。

北京商住兩用房最新限購政策

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