本次對房屋加固案例進行了實地考察，考察聚焦于實際完成加固的房屋，旨在深入了解加固的具體實施情況及效果，在考察過程中，詳細查看了房屋各個關鍵部位的加固措施，包括基礎、墻體、梁柱等，觀察到不同部位采用了多樣化的加固技術與材料，如碳纖維布加固梁柱、增大截面法用于墻體等，與相關施工人員及業主交流，了解到加固工程從設計規劃到施工落地的全過程細節，以及業主在實際居住中對加固效果的反饋。

一、農村土房子加固案例實地考察要點

1. 整體外觀考察
   • 房屋沉降情況：觀察房屋四周地基是否有不均勻沉降的跡象，例如房屋墻角是否有裂縫，墻體是否有傾斜現象等。這有助于判斷地基的穩定性，是房屋加固效果的重要體現之一。在某省農村土房子加固案例中，該土房子在遭受自然災害后出現結構安全隱患，部分原因就是地基受到影響，導致房屋出現傾斜等問題，后經加固地基等措施來解決這一問題。
   • 屋面狀況：查看屋面是否平整，有無明顯的凹陷或凸起。檢查屋面防水層的狀況，如是否有漏水痕跡、卷材是否有破損等。如果屋面進行過加固，觀察加固材料與原屋面結構的結合是否緊密。像一些農村土房子加固時，會通過使用新的防水材料、增加屋面承載能力等方法來加固屋面，實地考察時就需要檢查這些加固措施的效果。
   • 墻體完整性：仔細查看墻體表面是否有裂縫，裂縫的寬度、長度和走向等情況。墻體是土房子的主要承重結構，裂縫可能影響墻體的承重能力和穩定性。對于加固過的墻體，檢查加固材料（如鋼筋混凝土）是否按照要求施工，是否存在鋼筋外露、混凝土澆筑不密實等問題。
2. 內部結構考察
   • 承重結構：確定房屋的主要承重結構，如柱子、大梁等，檢查它們的狀況。如果進行了加固，查看加固后的結構與原結構的連接是否牢固。例如，采用增大構件截面加固法時，要檢查新增部分與原構件的結合是否緊密，有無分離現象。
   • 空間布局改變：若在加固過程中對房屋結構進行了改造，觀察改造后的空間布局是否合理，是否符合居住者的需求。在一些農村土房子加固案例中，為了提高房屋的穩定性和承載能力，會進行結構改造，如增加屋面支撐結構，實地考察時需查看這些新增結構對室內空間的影響。
3. 加固材料與工藝考察
   • 材料質量：檢查使用的加固材料，如鋼筋、混凝土、防水材料等，是否符合相關標準。查看材料的規格、型號是否與設計要求一致。對于一些新型建筑材料，要了解其性能特點和適用范圍。例如在科技創新推動下，鼓勵使用的新型混凝土、輕鋼龍骨等材料，需要考察其在實際加固中的效果。
   • 施工工藝：觀察加固施工工藝是否規范。例如，混凝土澆筑時是否振搗密實、模板安裝是否牢固；鋼筋的綁扎、焊接是否符合要求等。不規范的施工工藝可能會影響加固效果和房屋的安全性。

二、其他房屋加固案例（以廣東中青建筑科技有限公司的火災后房屋加固案例為例）實地考察要點

1. 火災受損情況評估殘留影響考察
   • 結構構件損傷：重點檢查受火災影響的結構構件，如混凝土構件表面是否有因高溫造成的疏松、破裂現象，鋼筋是否有損傷。在東莞市橋頭鎮億方科技園內的廠房火災后加固案例中，廠房的柱構件呈粉紅色，板層面層有起鼓、開裂等現象，這些都是火災對結構構件造成的損傷，在實地考察時要查看針對這些損傷的加固處理是否有效。
   • 火災痕跡留存：查看房屋內是否還有未處理干凈的火災殘留物，這些殘留物可能會對房屋結構造成持續的腐蝕或損害，也可能影響居住者的健康。同時，殘留的火災痕跡也能反映出火災的嚴重程度和范圍，有助于評估加固的必要性和效果。
2. 加固措施實施效果考察
   • 加固方法應用：根據不同構件的受損情況，考察所采用的加固方法是否合理。如對于不滿足安全使用的構件，采用了千斤頂支撐系統、增大截面加固法（如鋼筋 + 灌漿料法）、疊合板加固法、置換加固法、表面涂刷提高結構耐久性的涂料法等，實地考察時要檢查這些方法是否按照設計要求準確實施，是否達到預期的加固效果。
   • 結構安全監測：了解在加固施工期間是否對主要結構構件的變形、整體支撐系統的垂直度及千斤壓力值等進行了監控，以及監控數據是否正常。這可以反映出加固過程中的結構安全性和加固措施的可靠性。

農村土房加固技術對比分析

火災后房屋加固案例研究

新型建材在房屋加固中的應用

房屋加固施工工藝規范指南